相关文章

2016财产租赁所得(个人出租住房)个人所得税如何计算及扣除

财产租赁所得

以一个月内取得的收入为一次。

应纳税额=[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)-800元] ×20%

应纳税额=[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用(800元为限)] ×(1-20%)×20%

【注】个人出租住房取得的所得减按10%税率征收个人所得税。

【例题·多选题】某人有A、B、C三套住房,其中A、B两套用于出租,3月共收取租金8000元,其中住宅A租金3999元,住宅B租金4001元,同时两住宅分别发生修缮费用,其中A住宅发生900元,B住宅发生900元,则下列说法中正确的有( )。(不考虑个人出租住房应缴纳的其他税费)

A.出租A住房应缴纳个税239.9元

B.出租A住房应缴纳个税229.9元

C.出租B住房应缴纳个税240.1元

D.出租B住房应缴纳个税256.08元

【正确答案】AD

【答案解析】A=[(3999-0-800)-800]×10%=239.9(元)

B=[(4001-0-800)×(1-20%)]×10%=256.08(元)